<<不動産オーナー様へ>>新宿御苑前駅徒歩2分｜不動産売却・購入・相続相談

不動産オーナー様へ

「売る」「貸す」「相続」
大切な不動産のこれからを、一つの窓口でご相談いただけます。

マンション、戸建て、土地、アパート、一棟ビルなど、所有する不動産について「売却するべきか」「賃貸に出すべきか」「相続後にどう整理するべきか」とお悩みではありませんか。

不動産の適切な活用方法は、物件の種類や立地、現在の利用状況、売却予想価格、想定賃料、維持費、ご家族の事情などによって異なります。

青山中央地所株式会社では、新宿・都心の不動産を中心に、売却査定、賃貸管理、家賃保証サービス、相続不動産の売却・活用相談まで、一つの窓口で対応しています。

まだ売却・賃貸・保有の方針が決まっていない段階でも問題ありません。それぞれの選択肢を比較し、オーナー様のご事情に合った進め方をご案内します。

3つの相談窓口

不動産を売りたい方へ

現在の不動産がいくらで売却できるのか、どのような販売方法が適しているのかを、周辺の成約事例や競合物件、市場動向などをもとにご説明します。

住み替え、資産整理、賃貸中物件の売却、住宅ローンが残る不動産、周囲に知られずに進めたい売却など、オーナー様のご事情に合わせた売却方法をご提案します。

不動産を貸したい方へ

募集賃料の査定、入居者募集、契約手続き、家賃管理、入居者対応、更新、退去、修繕手配まで、賃貸経営を継続的にサポートします。

所定の安心家賃保証サービスも利用できるため、家賃滞納のリスクに備えながら、安定した賃貸経営を目指すことができます。

現在の管理会社を変更したい方、転勤中だけ自宅を貸したい方、相続した不動産を賃貸に出したい方もご相談ください。

相続した不動産でお悩みの方へ

相続したマンション、戸建て、土地、空き家、アパート、一棟ビルなどについて、売却、賃貸、保有、換価分割などの選択肢をご案内します。

遺産分割の方針を決めるためには、相続税評価額だけでなく、実際の市場でいくらで売却できるのかを把握することが重要です。

遺産分割協議を始める前、相続人同士で話し合っている途中、売却するか迷っている段階からご相談いただけます。

「売却」と「賃貸」を比較したい方

不動産を売却すれば、まとまった資金を確保し、管理費、修繕積立金、固定資産税、修繕などの維持負担を解消できます。

一方、賃貸に出せば、家賃収入を得ながら不動産を資産として保有できる可能性がありますが、空室、修繕、管理費用なども考慮しなければなりません。

青山中央地所では、売却した場合の予想価格と、賃貸に出した場合の想定賃料を比較し、オーナー様の資産状況や将来のご予定に合った選択肢をご案内します。

無理に売却や賃貸管理をおすすめすることはありません。比較結果をご確認いただいたうえで、ご判断ください。

このようなご相談事例があります

・所有する不動産の現在価値を知りたい

・売却と賃貸のどちらが有利か比較したい

・都心マンションの売却を検討している

・空室や家賃滞納に悩んでいる

・現在の賃貸管理会社を変更したい

・相続した不動産の扱いに困っている

・空き家を売却するか貸すか迷っている

・賃貸中の不動産を売却したい

・遠方にある不動産を整理したい

・将来の相続に備えて不動産を整理したい

方針決定アドバイス

不動産の売却、賃貸、相続には、それぞれ異なる費用、手続き、メリット、注意点があります。

最初から結論を決める必要はありません。まずは所有されている不動産の価値、想定賃料、維持費、管理状況などを整理することから始めます。

大切な不動産を今後どのように活用すればよいかお悩みのオーナー様は、青山中央地所株式会社へお気軽にご相談ください。