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【緊急連載：「都心マンション市場転換論」】インスタグラムで連載開始

■東京都心のマンション市況に変化か？

2026-2027 「都心マンション市場転換論」

第一章「誰が買うのか」全9回　

不動産市況月例速報　サマリーレポート　2026年８月度の不動産流通市場の動向結果

【東日本不動産流通機構】

・成約件数は、前年同月比マイナス 10.5％と ５ ヶ月連続で減少

・成約㎡単価は、前年同月比マイナス 3.8％と 4 ヶ月連続で下落。

・在庫件数は、前年同月比プラス 8.2％と ６ ヶ月連続で増加し、増加率は拡大傾向に

【景況感調査】　地場の不動産仲介業における景況感　2026年4月-6月

【売買】　東京２３区で前期から大幅下落

　価格高騰を背景に都心部の需給環境に変化の兆し。「アットホーム調べ」

【お知らせ】公式ラインアカウント始めました

【住宅ローン金利一覧：202608】（都銀、ネット銀行、フラット35）一般財団法人住宅金融普及協会

不動産市況月例速報　サマリーレポート　2026年７月度の不動産流通市場の動向結果

【東日本不動産流通機構】

・成約件数は、前年同月比マイナス 8.6％と 4 ヶ月連続で減少

・成約㎡単価は、前年同月比マイナス 1.5％と 3 ヶ月連続で下落。

・在庫件数は、前年同月比プラス 5.5％と 5 ヶ月連続で増加し、増加率は拡大傾向に

【フラット３５】の借入金利水準（2026年８月）

※前月比0.15％上昇、3.29％【融資率９割以下：自己資金１割以上】　

【2026年8月の金利詳細】

21年以上35年以下（融資率9割以下）：最低金利 3.29%（範囲：3.29%〜5.57%）

・3%台の継続：3%を超える水準は3カ月連続となります。

-住宅金融支援機構-

【住宅ローン金利一覧：202607】（都銀、ネット銀行、フラット35）一般財団法人住宅金融普及協会